بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک
بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک
Blog Article
موضوع این قرارداد عبارت است از مشارکت در ساخت ۱۰۰ سهم / ۶ دانگ مورد مشارکت در ساخت (به شرح ماده ۲) که سازنده متعهد است در قبال ثمن مشارکت در ساخت، ملک فوق را طبق ضوابط با حداکثر بنای مجاز و با متراژ پروانه صادره از شهرداری و جزئیات آتی این قرارداد ساخته و از هر حیث آماده نماید.
توافقنامه قرارداد مشارکت در ساخت ویلا به عنوان یک قرارداد حقوقی مهم است. پیش از امضای آن، حتماً به مواردی از جمله نحوه‌ی پرداخت هزینه‌ها، زمانبندی ساخت، و نحوه‌ی حل اختلافات توجه کرده و هر یک از بندهای قرارداد را با دقت مطالعه نمایید
چنانچه در قسمتی از بنا یا کل آن ایراد و مشکلی مشاهده گردد سازنده مکلف به رفع نقص به هزینه خود می‌باشد و در تمامی مراحل ساخت میبایست خداوند متعال را مدنظر قرار دهند.
طرف دوم متعهد است تمام کارهای مربوط به ساخت ویلا را انجام دهد. این کارها شامل ساخت بنا، نصب تجهیزات، طراحی و اجرای سیستم‌های برقی و ساختمانی و همچنین تامین مواد و تجهیزات مورد نیاز می‌باشد.
اتمام سفت‌کاری و قبل از شروع گچ کاری مطابق عرف زمانی مهندسی، ………………………… دانگ از باقی‌مانده‌ی سهم سازنده از عرصه ملک موضوع قرارداد
طرف دوم متعهد است که هرگونه تغییر در نقشه و طرح ساخت ویلا را با رضایت طرف اول انجام دهد و پیش از هرگونه تغییر در نقشه و طرح، موافقت طرف اول را به دست آورد.
دو مسئله در این نوع قراردادها وجود دارد یکی اینکه قبل از گرفتن مجوزها مساحت بنا و تعداد طبقات مشخص نیست و اغلب قراردادها قبل از اخذ مجوزات بین طرفین منعقد می گردد این ابهامات در قرارداد به شکل روشن می گردد؟
مستندا به مواد ۲۲۱، ۲۲۲، ۲۲۸، ۲۳۰ قانون مدنی، در صورت استکاف هر یک از طرفین در ابتدای قرارداد (بند ۱ و ۲ ماده ؟؟؟۱۰) بیشتر از …………………………….
ضمانت اجرایی قرارداد مشارکت در ساخت از مهمترین قسمت های این قرارداد هستش و لازمه که به درستی و در کمال انصاف و دقت تنظیم بشه تا هر دو طرف بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک در این رابطه خیالی آسوده داشته باشند.
مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت و… می‌باشد.
در خصوص موارد ذکرشده در این بند طرف اول هیچگونه مسئولیتی اعم از مالی و یا غیرمالی و یا کیفری، مادی و معنوی ندارد.
………………. روز پس از تحویل ملک خاتمه عملیات ساختمانی و تحویل ملک نوساز توسط سازنده به مالک
قبل از فک رهن ملک توسط مالک ، هیچ گونه اقدامات اجرایی و اداری انجام ندهید.
ما معتقد هستیم که پیشگیری بهتر از درمان است. از این رو دعوت میکنیم تا با دریافت مشاوره های حقوقی در حوزه های مختلف مسائل عمرانی از ایجاد ضرر و زیان های بعدی جلوگیری کنید. اما بروز اختلاف در حوزه عمران اجتناب ناپذیر است.